多盘来袭! 烂尾楼频出的人民路总算要翻身了

今年来，人民路沿线多个烂尾项目迎来新进展。

这条被称为昆明城市主轴的道路，从最初的繁华商圈，到后续城改启动后大肆改造，再到前些年烂尾楼频出，几经折腾，却未见该属于“主轴”的繁华。

(资料图片仅供参考)

现如今，有部分烂尾楼终于推进，新盘也相继入市，人民路能否再次“正名”？

昆明的人民路，西起滇缅大道，东到东二环大树营立交桥，全长约10千米，是昆明传统的城市中轴线。

早先的人民路非常繁华，梁家河车场、昆明广播电视台、云南广播电视台、延安医院、正义坊购物中心、金鹰国际购物中心等都坐落人民路沿线，集政、教、文、卫、商于一线。

而在城改之后，人民路确实出现不少的衰败迹象。

人民路壹号广场、置地广场、佳兆业城市广场、北大资源博泰城、融创春城書院、融创人民路1979等项目相继烂尾，位置都是顶好的。

好在，近些年，这些项目开始逐渐复活，今年人民路壹号广场、融创春城書院、融创人民路1979都有了新进展。

近日，五华区官网显示，五华区赴重庆、北京进行招商引资洽谈，与华润渝康资管和万象生活就壹号广场商业体项目进行了深入细致的磋商。

这意味着，人民路壹号广场或将引入华润渝康资管和万象生活，如果洽谈顺利，项目有复活可能。

人民路壹号广场即赵李家堆城改项目，包括36万㎡住宅和21万㎡商业。由于开发商资金断裂，自2017年彻底停工，随后部分楼栋业主通过自救完成了住宅收尾工程。2021年1月，开发商昆都国际房地产进入破产重整程序。

直到2022年4月底，昆明国际房地产公司破产重整管理人发布公告称，中国有色金属十四冶公司将以共益债形式参与人民路壹号广场复工续建，也即十四冶垫资完成收尾工程（不包括主体商业和高层写字楼），项目剩余房源（72套住宅、94套商铺、3套办公、19套公寓及1665个车位）的销售回款用于支付十四冶的工程垫付款。

十四冶完成项目A1地块地下部分、A2、A3地块一期、A4、A5地块剩余工程。

目前，项目除A3地块二期以外，其余地块正在复工续建中。按照规划，A3地块二期由168米超高层写字楼、6层裙楼商业综合体和4层独立商业体组成。

此次项目引进华润渝康资管和万象生活，有可能就是需要解决A3地块二期的问题。

位于西山区人民西路沿线的梁家河车场改造项目人民路1979，由于融创出问题后项目于2021年12月工程、销售一度停滞，直至去年才陆续有动工迹象。

项目后续采用政企共管的模式，由西山区政府联动项目建立了专项提存账户。

去年年底，项目A1地块2栋和3栋已经封顶。

这段时间，项目一直较为低调，也没有什么新消息传出。目前，项目正在施工的是2#、3#室内砌体工程。此外，项目1#、4#已建至12层。

而项目也在近日传出了加推91-140㎡的动态，意味着项目销售步入正轨。

值得关注的是，位于人民西路与环城西路交叉口的棕树营城改项目，自2008年启动以来，毫无进展。如今其中一个地块将被作为保障性公共租赁住房项目。

近日，五华区城改局表示，棕树营城改A2地块将建保障性公共租赁住房项目；而A1地块，则是融创已退出，将由义承置业独立操盘，备案名为融翠府，目前尚未启动开发，据业内消息，项目预计年底面世，产品定位为大平层。

此外，置地广场（W云上）、佳兆业城市广场、春城書院等项目在去年就相继有了新动态。

当然，人民路今年也迎来了新盘：中铁时代央著和建投·春城華府。